冬夜,侯磊站在北京CBD楼房之间。初雪湿润且阴冷,楼盘顶处霓虹灯光晕含糊。和许多人相同,他是过客,不曾具有这儿的任何一平米。
他曾企图经过买房改动人生轨道,但是,在一系列奇遇后,他体会了北京楼市全部的悲欢。幸亏,这一个故事的结局还不错。
大学毕业后,他供职于北京一家闻名媒体,稿费多时,月收入可过万。他和初恋女友住在北京三元桥邻近,与人合租,合租房间缺乏20平米,但极具温馨。离租住地不远,便是北京三环。三环车流不息,夜晚时总能汇成灿烂的光河。
2005年时,侯磊的领导预备在三环外的太阳宫买房,去银行转账。由于领导随身带了20万现金,忧虑被抢,喊侯磊同行。当年,北京太阳宫的房价每平米6100元。领导的户型面积100多平,总价70多万。
侯磊从没见过这么多钱,推着自行车一路冷言冷语:“70多万买个房子,真傻。”
那时,三环之外尚显萧索,四环之外一片荒芜。唱响五环的岳云鹏还在饭馆刷碗,月薪550元。微胖的领导不为所动,嘿嘿一笑,“再过十年,就知道谁才是真傻啦。”
领导便是领导,何需十年,侯磊早就双脸红肿,未语泪流。北京房价,岂容轻视?
2005年的某夜,他和女友三环边漫步。从大学年代算起,两人已相恋八年,两家已互见家长,吃了相亲酒,正在准备婚礼。
许多年后,那一夜的夜色与蝉鸣,人流与面孔都已含糊不清,仅有有关房子的对话,明晰如昨。从那夜起,不合开端不断迸发。女友家里期望全款买房。准岳母提出,“我女儿一个博士嫁给你,不想让她也背上房贷。”
可侯磊家里拿不出全款,只能借款。当年在侯磊的河南老家,房价不过两三千,北京却要八千元。侯磊父亲其时安慰他:别着急,北京房价一定会降的。
他跑遍了北京周边,发现再没有当年太阳宫那样超高的性价比的房子。挑来挑去,终究他挑选了东五环外的常营。
本来选的两居,后来发现三居室就贵了不到10万,并且首付不过20多万,一咬牙就买下了。侯磊慨叹,比领导晚买不过两年,却差了整整两环。
后来一个朋友去常营这个楼盘看房,撂下一句:“这鸟不拉大便的破当地,还要1假如平,不买了!”
房子到手后,侯磊第一时刻给初恋女友发了个短信。“房我买了,惋惜你没有在。”
假如人生可以剧透,侯磊就会知道,东五环这套房子,是他尔后10多年炒房中,仅有成功的房产出资。
由于媒体人的身份,他与楼市大鳄们多有触摸。他曾在好几个房地产论坛上,听就任志强口无遮拦地断语:“房价不贵,将来会进入5万年代、10万年代,还要涨、涨、涨——没房,滚回老家去!”
在揭露或暗里场合的沟通中,任志强与潘石屹都在着重:买房最重要的是方位、方位仍是方位。
高人话很少,看似掉以轻心地夹了口菜:“别买股票,有钱,去海南多买几套房。”
侯磊听进去了。后来他还采访了一位海南地产商,对方还告知他:“买房来找我,我给你打折。”那年回家春节,他向正愁着无处出资的叔伯们显摆,仿照任志强的口吻:“你们有钱么,赶忙去北京、海南买房,现在是对标美元,对标纽约、华盛顿的房价,底子没到头呢。”
弟弟摆弄着DV,把其时饭桌情形都拍下来了。叔伯们一脸不屑:“去海南买房?你小子在北京呆了几年,不清楚自己姓啥咧,胡言乱语个啥?”
一个经商的叔叔找到他:“唉,最初真该听你的。”餐桌那些不屑的亲属,开端崇拜“消息灵通”的侯磊。
2010年春天,侯磊带着叔叔一起参与北京一房地产展销会。其时侯磊看好坐落东六环的北京像素,房价每平1.3万。但叔叔更倾向坐落北京60公里外的涿州。涿州那处楼盘每平仅6000元。广告语令人心动:高铁17分钟到北京。
当年“环北京经济圈”仍是一个超前的概念,但仍是有许多人信任了标语中所描绘的——这将是一个跨越深圳的经济特区。乃至有传言,涿州未来即将划入北京,或许和北京享用相同的学籍待遇。他其时想,今后有了孩子,就具有北京户籍,上学不再是个问题,多好。
两小时的车程后,窗外的风光从大都市,变成了“十分钟能从东走到西”的小县城。小县城随处可见正在建造的楼盘工地,尘埃漫天。但坐在车里的炒房者渐渐的开端信任:未来,这儿将和北京相同喧嚣浮华。
侯磊选定的楼盘,称号中带着凯旋门,听着就奢华霸气。没多久,侯磊的叔叔又呼喊亲朋,组团买了七八套。侯磊也东拼西凑,买了一套。
他至今还记得黑漆漆人群中,售楼司理指着他鼻尖的手指:“再不买就没有了啊,你买不买?买不买!”
一个房子至少五份合同,他一个人签了许多张单子。外人看来,他便是北京来的炒房豪客。售楼小姐秋波一再,就差问询:“您成婚了么?”
侯磊曾看中的北京像素,现在现已涨到每平4.2万,而涿州的楼市热潮,却敏捷衰退。
2010下手时,每平6000多元,到2016年年头,每平7000多元。六年间,侯磊宗族组团买的涿州房子,每平只涨了1000多元。炒房成了笑谈。
从高铁日子圈,到三国文明旅行,到张飞酒,涿州楼市几经挣扎,但一向未热。事实上,除了高铁,涿州的公路交通到北京并不便利。
侯磊还打听到,当地许多楼盘的配套设备并没有跟上,比方燃气管道,并不契合大城市的日子标准。
“我只是在饭桌上吹了个牛,房价涨了,我得不到啥优点,房价跌了,我们心里多多少少会把原因归在我身上。”
他有个QQ群,群里是几百位沮丧的房客。我们经常安排线下退房活动,比方组团高呼退房标语,拉条幅,刷标语。还有人申述开发商,打起了官司。
我们申述的理由各式各样:物业服务不合格,房子的质量有安全危险危险,小区规划与许诺不契合,乃至电梯失灵摔死过一名工人……总归,就一个要求:退房。
当年笑脸相迎的售楼司理,变得满面愁容。面临找上门的业主,他们表明力不从心。几年间,售楼中心的领导频频替换,还有人因压力过大,挑选自动辞去职务。
敞开商挑选了怀柔政策。当侯磊约好商洽时刻,从北京赶过来的时分,对方却常常把办公室门锁上,手机也无人接听,“你可能要发几十个短信,打一百个电话,才有回音。”
六年里,由于借款买房,他的工资卡常常处于透支状况,有时用几张信用卡相互添补窟窿,还要跟搭档朋友借钱周转资金。此外,他还要抗住各种亲朋催问的压力。
侯磊算了算,自己在北京和涿州之间,总共往复了七十多个来回。如西天取经般的渡劫后,敞开商百般无奈,只得松口:每个月只要一个退房名额。
到2016年春地利,侯磊自己的房子已退,亲朋团的房子退得只剩下了终究一套。
2016年春天,通州房价狂飙,一河之隔的燕郊楼市随之火爆。之前那位败走涿州的叔叔,又参加燕郊购房大军。
其实几年前,侯磊曾看过一处燕郊的房子,其时每平9000多,嫌贵没买,一年后涨到了1万5,令他后悔不已。
看房那个早上,售楼处排着长队,门刚一开,人潮便企图涌入。侯磊挤在其间跌跌撞撞,全部如此了解。一个没叫到号硬挤进去的阿姨,被两个人高马大的保安抬了出来。保安头头怒斥,“让你进来了么,出去!”
由于涿州退房往事,他因频频周转资金,信用卡征信记载呈现十几条逾期,直接影响处理房贷。
由于不是首套房,中介还主张他与现场同行的一位亲属假成婚,然后再假离婚,把他东五环的房子挂给女方,将他伪形成无房者。
全部都是假的,全部都可运作。摆平征信和处理假成婚,侯磊需要向中介付出大约3万元。
但是,在签字的终究关头,侯磊仍是抛弃了。究竟诈骗银行,违反道德,已严峻跨越他日子的底线。
不久后,燕郊房价从2万多一气飙升到3万,乃至低迷六年的涿州楼盘,也在9月每平破万。
他终究在老家洛阳买了套房子,5000多元一平米,不会大涨。他只图为爸妈改进一下寓居条件。这一刻,房子总算变回了房子。
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